Analyse de rentabilité d'un investissement immobilier

Intervenants
Calculez tout au même endroit sans rien oublier!
Être en mesure de prévoir les finances de votre immeuble pour les 5 à 25 prochaines années, tout en connaissant son rendement potentiel et les ratios importants pour le financement et la rentabilité vous donne une longueur d'avance.
Finance
Ayez toute l'information sous les yeux sous forme de rapport!
Visualisez autant l'information quantitative et financière de l'immeuble que l'aspect qualitatif de par les photos et la description de la bâtisse, le tout au sein d'un rapport complet et professionnel.
Partout
Analysez vos immeubles, même sur le terrain!
Zoom-Imm est disponible en mode mobile, ce qui veut dire que vous pouvez avoir accès à vos données et analyses partout sur la route du moment qu'un réseau est disponible!









Faites le bon investissement immobilier: analyse financière complète!


Analysez la rentabilité de vos immeubles à revenus avec Zoom-Imm, le logiciel d'analyse de profitabilité liée à l'immobilier le plus populaire en Amérique du Nord. Avec plus de 15 ratios de performance calculés, les prévisions financières jusqu'à 25 ans et l'évaluation du prix de vente, vous ne pourrez plus vous en passer!
  • Pour prendre une décision informée lors de l'achat d'une propriété à revenus.
  • Pour la convivialité et la simplicité de l'interface et des rapports.
  • Pour le service à la clientèle gratuit, rapide et courtois.
Acceuil Zoom-Imm
Utilisation simple et conviviale

Le logiciel Zoom-Imm a été conçu pour être à la fois complet, mais simple à employer. Dès votre arrivée à l’accueil, vous constaterez la convivialité des menus et des icônes vous permettant de naviguer dans les différents onglets sans difficultés. De plus, il est très esthétique, moderne et plaisant à utiliser. Vous pouvez entre autres créer des analyses financières pour un projet d'investissement résidentiel multifamilial ou commercial. Il y a aussi possibilité d'évaluer des scénarios d'achat pour des maisons unifamiliales ou le prix de vente d'un immeuble locatif en fonction de paramètres financiers.

Évaluation financière simplifiée ou complète


Dépendamment de la quantité d'information disponible à l'acheteur (revenus, dépenses, scénarios de financement, etc.), ce dernier peut décider d'utiliser l'entrée de données simplifiée ou complète dans la majorité des onglets de Zoom-Imm. Par exemple, il peut entrer les revenus selon les baux détaillés ou selon un total mensuel ou annuel. Pour les dépenses, il peut utiliser un pourcentage des revenus ou entrer poste par poste, etc. Vous pouvez également choisir l'analyse simplifiée qui vous permettra réellement de sauver du temps en entrant seulement les montants globaux utiles aux différents calculs.
Dépenses
Révision

Révision intelligente des données financières


À une certaine étape de votre analyse, juste avant la production du rapport, le logiciel vous offrira des recommandations quant aux différents ratios et pourcentages calculés. Autrement dit, selon les montants et paramètres inscrits, il vous aidera à savoir si c'est un investissement intéressant ou dangereux selon les différents critères tels que les pourcentages de dépense sur les revenus, les ratios financiers qu'utilise la banque et pourquoi ces critères sont importants (courte description).

Calculs et définitions de ratios


Zoom-Imm vous guidera dans vos décisions en vous calculant plus de 15 ratios de performance touchant plusieurs aspects d'une transaction. De plus, vous aurez la définition et la formule de ces derniers à plusieurs endroits si vous n'êtes pas encore tout à fait familier avec certains d'entre eux. Vous retrouverez par exemple les multiplicateurs de revenus bruts et nets, le taux de capitalisation, le ratio d'endettement, le ratio de couverture de la dette et bien plus.
RATIOS
Prévisions financières

Prévisions financières


L'investissement n'est pas profitable aujourd'hui, mais va-t-il l'être dans deux ans? Est-ce le bon temps pour acheter? Zoom-Imm peint le portrait de l'investissement en question et offre la possibilité de voir la croissance de l'investissement pour les 5 à 25 prochaines années grâce aux paramètres spécifiés par l'utilisateur. Les prévisions financières sont faites en fonction de l'inflation, des revenus et des dépenses prévisionnelles.
  • Taux d'inoccupation intégrés
  • Prime SCHL calculée
  • Calcul des taxes

Rapports professionnels


Zoom-Imm produit des rapports complets, lisibles et esthétiques. Téléchargez cet exemple de rapport pour découvrir les rapports professionnels que le logiciel génère. Un rapport complet pouvant être personnalisé et remis à différents intervenants du milieu de l'immobilier.
  • Rapports complets illustrés en couleur
  • Version abrégée disponible
  • Aspect professionnel
  • Documents personnalisés pour vos clients ou pour votre institution financière
Rapports

Internet
Affichez vos propriétés sur le web
Vos propriétés seront accessibles à partir de n'importe où, pour n'importe qui! Ajoutez des liens sur votre site Internet, vos infolettres, vos courriels, etc. Voir un exemple.
widget
Intégrez un outil d'analyse sur votre site Internet
Offrez à vos visiteurs la possibilité d'analyser une propriété à revenus en intégrant une application de calcul de type Widget directement sur votre site web.
courriel
Envoyez vos rapports à vos clients, partenaires ou autres
Envoyez instantanément vos rapports par courriel. Augmentez votre productivité et gardez vos clients informés en leur permettant de consulter leurs rapports lorsqu'ils le désirent.
facebook
Publiez vos analyses sur Facebook
Augmentez la visibilité de votre propriété et concluez rapidement la vente grâce à l'option de partage via Facebook.


Accessible à partir de n'importe quel appareil ayant accès à:

WebCompatibilité
WebCompatibilité
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Témoignages
blockquoteZoom-Imm est un système simple et efficace qui me permet de préparer une présentation professionnelle à mes clients et futurs clients. De plus, je peux compter sur un service fiable et compétent afin de m'aider à bien l'utilliser.


Jennifer Cournoyer, Agent immobilier affilié, Sorel-Tracy
blockquoteL'application Zoom-Imm est de loin la solution la plus complète, mais surtout intuitive que nous ayons trouvé pour nos besoins de projection et d'évaluation d'immeubles locatifs. On ose penser que ça nous donne une vraie longueur d'avance sur la compétition! Il s'agit définitivement du meilleur outil du genre.

Jean-françois Toutant, Coutier immobilier agrée, Sherbrooke