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Le logiciel


Analyse de rentabilité

Informez vos clients de la rentabilité d’un immeuble en vous épargnant de faire tous les calculs complexes! Vous trouvez compliqué de parler d’un taux de rendement? Ce genre de chiffre vous embête, vous effraie même? N’ayez crainte! C’est la même chose que lorsqu’on parle de rendement boursier, de REER ou d’obligations. C’est aussi simple que cela! Zoom-Imm est là pour vous sécuriser lorsque vous parlez d’immeubles locatifs. Chaque terme étant accompagné d’une courte définition et de la formule utilisée pour le calculer.

Non seulement le logiciel fournit les ratios de performance les plus populaires mais il va au-delà du rendement sur une mise de fonds. Il considère des facteurs cruciaux qui vous aideront à conclure des transactions plus difficiles à réaliser. Pour les plus aguerris, Zoom-Imm Web calcule le taux de rendement sur la mise de fonds en tenant compte du capital accumulé et de la plus-value. Votre client aura alors la véritable figure de son achat.

Avec l’analyse de rentabilité complète que fournit Zoom-Imm Web, les clients les plus exigeants seront comblés. Les plus anxieux seront confiants et ils prendront plus aisément la décision d’aller de l’avant avec un tel investissement.

  • Ratios de performance les plus utilisés sur le marché
  • Taux de rendement sur la mise de fonds après capitalisation et plus-value
  • Théorie vulgarisée par des explications concises

Exemple de rapports

Évaluation du prix de vente

Si vous modifiez les valeurs de votre analyse, les ratios situés à la gauche de l’écran changeront instantanément!

Cette fonction représente en fait une calculatrice spécialement adaptée pour vous afin d'évaluer le prix de vente d'un immeuble selon le taux de rendement désiré par l'acheteur. C'est une manière rapide et simple d'estimer la valeur d'un immeuble.

Augmentez votre nombre de contrats grâce à une juste évaluation du prix de vente lors de la sollicitation de vendeurs. Fournissez la bonne réponse lorsqu’un acheteur vous demande le prix qu’il devrait payer pour une propriété si celui-ci désire obtenir un rendement de 10% sur son investissement par exemple.

Nos clients le disent! La fonction d’évaluation de prix permet de signer des transactions! N’en ratez plus une!

« Les informations et l'analyse financière qui en découlent m'ont permis de mettre la main sur des inscriptions haut de gamme telles que 16 logis, bâtisses commerciales et aussi triplex. Il permet de mettre un acheteur en confiance et encore plus important, il sécurise le banquier. Une directrice de banque m'a dit qu'elle n'avait jamais vu un document si complet pour le financement d'un 16 logis. »
Jacques Noël, Courtier en immeubles, Gatineau

Exemple de rapports

Comparaison de scénarios de financement

Sélectionnez autant d’analyses que vous désirez pour la comparaison. Vous pouvez comparer plusieurs scénarios différents pour une même propriété (scénario actuel, potentiel, avec et sans assurance prêt).

En effet, à l’aide de Zoom-Imm Web, il est possible de faire plusieurs scénarios de financement différents. Par exemple, il peut être avantageux d’assurer le prêt auprès d’une entreprise d’assurance prêt (ex. SCHL, GE Capital) et ainsi, de pouvoir verser une mise de fonds moins élevée que ce qui est habituellement requis auprès des institutions financières. Ceci a pour effet de générer un rendement supérieur sur l’investissement. Dans un pareil cas, les coûts rattachés à l’assurance du prêt sont calculés automatiquement par Zoom-Imm Web selon les coûts de la SCHL en vigueur. La mise de fonds nécessaire étant moins élevée, l’investisseur peut alors investir dans l’achat d’une autre propriété, ce qui peut représenter pour vous deux transactions plutôt qu’une.

La fonction de comparaison peut être utilisée afin de comparer plusieurs scénarios de financement différents et ainsi, mettre en évidence le scénario le plus avantageux pour l’acheteur. Voilà pourquoi vous pouvez vraiment offrir un service à valeur ajoutée avec Zoom-Imm Web. Surprenez vos clients. Vous surpasserez la compétition!

  • Prime d’assurance prêt calculée automatiquement
  • Comparaison de scénarios de financement
  • Mise de fonds moindre, profit supérieur

Exemple de rapports

Choix du meilleur investissement

Sélectionnez autant d’analyses que vous désirez pour les comparer. Vous pouvez comparer plusieurs propriétés différentes afin de déterminer laquelle offre le meilleur rendement.

Avec Zoom-Imm Web, il est possible de comparer simultanément autant d’immeubles locatifs que vous le désirez afin de mettre l’emphase sur les caractéristiques importantes de chaque propriété. Le rapport de comparaison vous permettra donc de maximiser le potentiel d’effectuer une transaction et il sera, par le fait même, plus facile pour le client de faire un choix éclairé selon ses priorités.

Exemple de rapports





 
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