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Zoom-Imm Web - Version unifamiliale


Persuasion des vendeurs (AVPP)

Prouvez à un vendeur de propriété unifamiliale qu’il est avantageux, même financièrement, de faire affaire avec un agent grâce aux calculs de Zoom-Imm Web. Un propriétaire tentant de vendre sa propriété ne voudra pas payer une commission à un agent, croyant à tort qu’il s’agira d’une économie potentielle. Par contre, les frais de publicité sont inclus dans la commission de l’agent et la négociation s’avèrera dans plusieurs cas, une source importante de perte car le propriétaire manque généralement de ressources et de connaissances dans le domaine immobilier.

Faites en sorte que vos efforts de prospection donnent des résultats! Évitez surtout d’arriver les mains vides! Montrez votre professionnalisme en présentant un document décrivant vos services. Les questions incluses dans Zoom-Imm Web vous aideront à bâtir une offre de service propre à vous! Fuyez les modèles déjà tout fait! Soyez différent!

Il vous faut quelque chose de tangible à remettre à vos prospects, pas seulement une carte d’affaires! Le prochain agent qui viendra solliciter les mêmes clients que vous leur remettra aussi sa carte d’affaires. Soyez différent.

Il est vrai que les gens choisissent souvent la personne avec qui ils feront affaires en se basant sur le fait que leur personnalité se marie bien à la leur. Croyez-vous qu’il y a un seul agent qui convienne au prospect sollicité? Que diriez-vous si l’agent qui sollicitera le même client que vous ait aussi une personnalité compatible? Que diriez-vous si, ce qui fera la différence, c’est que cet agent avait un document Zoom-Imm Web à remettre à son client pour lui permettre de le choisir? Soyez cet agent!

Faites-vous remarquer. Avec Zoom-Imm Web, vous vous assurez de faire bonne impression!

  • Offre de service personnalisée et surtout, UNIQUE!
  • Avantage financier de faire affaire avec un agent, chiffres à l'appui

Exemple de rapports

Qualification des acheteurs

Si vous modifiez la mise de fonds des acheteurs, les ratios situés à la gauche de l’écran changeront instantanément!


Vous est-il déjà arrivé de travailler très fort pour des acheteurs qui ont finalement été refusés au financement? Évitez de perdre à nouveau votre temps et orientez convenablement vos acheteurs dès le départ grâce à la version unifamiliale de Zoom-Imm Web!

Vous demandez aux acheteurs avec lesquelles vous faites affaire d’aller se faire pré-approuvés au financement avant de commencer les recherches? Pourquoi ne pas leur offrir ce service, leur évitant ainsi d’avoir à faire des démarches supplémentaires? En plus de donner un service à valeur ajoutée à vos clients, vous pouvez démarrer les recherches de propriétés sans délai!

Zoom-Imm Web vous indiquera le prix maximal que les acheteurs peuvent se permettre pour l’acquisition d’une maison, et ce, en tenant compte de divers facteurs (montant de la mise de fonds, financement assuré par la SCHL, versement hypothécaire hebdomadaire, etc.) Les calculs tiennent compte des exigences des institutions financières tel que l’ABD (Amortissement Brut de la Dette) et l’ATD (Amortissement Total de la Dette). Bien que cette évaluation ne remplace pas le prêteur hypothécaire, il vous permet de prendre soin de l’acheteur dès les premières minutes plutôt que de le diriger d’abord vers un prêteur hypothécaire et ainsi, risquer de le perdre.

  • Permet d’orienter adéquatement vos recherches selon le profil financier des acheteurs.
  • Évalue le prix maximal que l’acheteur peut se permettre.
  • Calcule l’ABD et l’ATD.

Exemple de rapports

Service à valeur ajoutée aux acheteurs

L'aide-mémoire est utile pour faciliter les changements d'adresse. Une belle attention portée à vos clients.

Appartement versus Maison
Zoom-Imm Web compare même le coût mensuel d’une maison à un loyer pour montrer à quel point cela peut représenter un excellent investissement. Il peut alors être plus facile de convaincre les acheteurs les plus craintifs et ainsi, changer littéralement le cours de leur vie!

Scénarios de financement
Même si vous n’êtes pas un conseiller financier, avec Zoom-Imm Web, vous pouvez montrer l’impact d’une mise de fonds plus ou moins grande sur les intérêts payés d’une hypothèque. De plus, vous pourrez leur prouver à quel point le choix de la fréquence de versement est important! Saisissez la chance que ce soit VOUS qui faites sauver des sous à vos clients. Ils vous en seront reconnaissants! Et vous en serez gagnant lorsqu’ils parleront de vous à leur entourage!

Aide-mémoire - pour les changements d’adresse
Une fois la transaction complétée, vous n’avez pas terminé d’épater vos clients par l’excellent service que vous leur offrez! En effet, vous leur remettrez alors un aide-mémoire complet pour qu’ils puissent effectuer beaucoup plus facilement leur changement d’adresse, peu importe les fournisseurs qu’ils ont choisis! Numéros de téléphone et adresse des sites web des fournisseurs inclus!

Références - pour fidéliser votre clientèle
Il peut sembler très anodin mais une simple liste de références peut faire toute la différence! Remettre une liste de gens que vous recommandez (plombiers, électriciens, etc.) aux acheteurs pour qu’ils l’utilisent lorsqu’il leur arrivera des pépins vous permettra d’assurer une présence continuelle dans l’esprit de vos clients et ainsi, d’assurer leur fidélisation.

Quels agents en offrent autant? Les agents immobiliers qui utilisent Zoom-Imm Web version unifamiliale.

  • Compare le coût d’une maison à celui d’un appartement.
  • Génère un dossier complet qui informe l’acheteur et l’oriente dans ses choix.
  • Fournit un aide-mémoire pour effectuer les changements d’adresse.
  • Imprime une liste de références (plombiers, électriciens, etc.) que les acheteurs pourront consulter en cas de pépins : un bon moyen pour fidéliser votre clientèle!

Exemple de rapports

Facilite le financement

Zoom-Imm Web version unifamiliale produit finalement un document que vous remettrez aux acheteurs pour qu’ils le remettent à leur tour au prêteur hypothécaire. Augmentez vos chances que le financement soit accepté et qu’il le soit rapidement. Le document dresse le portrait de la propriété convoitée, décrit le profil financier des acheteurs et illustre la capacité maximale d’emprunt des acheteurs en la comparant avec le montant du prêt demandé.

Aucun risque à prendre! La transaction est presque complétée…

Exemple de rapports





 
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